深圳小产权房
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深圳小产权房找房买房的人络绎不绝

作者:鬼才威少发表时间:2021-02-24 10:00:44

大家了解过小产权房是个什么样子的形势,当然除了这个问题以外我们还有更多关于小产权房的不懂,其实简单来讲是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。也可以说是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。但是我看到有更多关注的问题就是深圳小产权房找房买房的人络绎不绝!


虽然主要有村委会房、宅基地房、集资房,但是有村委会印章的小产权房并不多。顾名思义,只有村委会房屋可以有村委会印章,但并非所有村委会房屋都有村委会印章。

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要看当地村委会。有的村委会不再参与房屋交易,所以不盖章。以前很多村委会都会盖章,甚至村委会还会发绿皮书。虽然绿皮书没有什么实质性的用处,但至少让买家感到更放心。


其实小产权房最大的保障就是合同,合同是受法律保护的。另外,有律师证比较靠谱。其实小产权房有没有村委会盖章都无所谓。有就更好了。只要房屋的交易记录清楚,正常的小产权房有房屋的土地来源、房屋每只手的转售合同等完整信息,就不会有问题。


虽然有些村屋有村委会盖章的服务,但村委会盖章通常需要一定的费用,1-2万不等,89万以上,视当地村委会而定。


小产权房作为深圳住房的骨干,受疫情影响,但只是暂时的。全球经济本来就有高有低,有起有落,房价也会波动,这是正常现象。


深圳常住人口1200万,有近1000万人需要买房,深圳的房地产需求巨大。即使疫情还没有完全结束,深圳小产权市场还是比较活跃的,找房买房的人络绎不绝。相反,他们可以在疫情期间获得更多折扣,购买更优惠的房子。


2021年,深圳新开小产权房数量可能会减少,这意味着市场供应量会减少。供应量越少越值钱。这是不可改变的道理,所以这个时候买房是明智的。



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