深圳小产权房
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专家讲解已购买的深圳小产权房应该怎么妥当处理!

作者:鬼才威少发表时间:2018-08-15 21:03:01

 对于已购买小产权房的朋友咨询我要怎么妥当处理,我这里给大家说下这类问题较妥当的处理方式。我们从购买群体的属性主要分为两类:集体经济的组织成员与非集体经济的组织成员,这两个群体在购买小产权房上存在着巨在差异,所以在怎么处理小产权房上也有不同的表现。下面我们来看看这两者的处理方式。

1、对于同属于一个集体组织成员,国家允许小产权房有条件的进行买卖,这种情况一般来讲如果购买的对方是属于同一集体经济组织的成员的话,该房子相关利益也是有权处理。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

 上面便是我对小产权房的一些见解,以上分析出由盛鹏泽分享,想知道更多房产的信息分享内容可关注我们。欢迎朋友一起讨论与房产相关的问题。


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