深圳回迁房市场的问题有哪些？

在市场上面呢，有很多的回迁房，有的时候还是不限购，想问一下回迁房值得购买吗?它的风险大不大，主要风险到底是在哪里?现在深圳有很多的回迁房，很多人都说这是稳赚不赔的。那么深圳回迁房市场就真的就那么安全吗?下面我们来了解一下深圳回迁房市场的问题有哪些？

回迁指标房有哪几类？

首先我们先分清楚，回迁指标房有哪几类，哪一类是能够确保不需要名额，又能做到非常安全的。

A类，业主有房产证：这种回迁指标房可以正常在交易所过户更名，接受相关部门的认可和监督，对于购房者来说和普通二手房交易一样，非常安全。缺点是需要购房指标、价格高(跟市场商品房同价)。

B类，业主只有开发商的回迁安置补偿协议，买卖的是回迁权(期房)，而非真正的房屋过户。

房子交易安全吗？

房子交易百分百安全，回迁指标房在深圳是一个非常成熟的市场，内部有非常成熟、确定性的运作方式，是开发商加速拆迁的润滑剂，是公开的市场行为。第一当然要和村民(业主)签合同，第二要和开发商签合同，第三要在开发商备案，第四在国土资源局备案。合理合法合规，受到国家层面的保护，安全性极高，国家信用备案。