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小产权房到期了怎么办?能够续期吗?

作者:鬼才威少发表时间:2021-04-07 10:10:53

小产权房到期了怎么办?能够续期吗?小产权房是没有法律保护的。同时小产权房只有使用权,但是使用权是有一定期限的。那么如果是自己购买小产权房期限了该怎么办呢?能不能够继续续期呢?下面我们一起来看一下小产权房到期了怎么办?能够续期吗?

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小产权房到期了怎么办?

小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如过你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交房产税,房子还是你的。


小产权房能够续期吗?

1、按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的较高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。


2、产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。


3、住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看,虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年,但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了,也到不到70年。



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