棚改的后遗症，小产权房政策出台，这两点很重要

大家都知道，自从“棚改”政策实施以来，国内的房价就开始飙升，许多三四线城市的房价，都进入了“万元时代”，这导致购房者压力倍增。根据国家统计局此前公布的数据显示，我国2020年上半年居民平均可支配收入仅为15666元，也就是说，我国居民的月平均可支配收入只有2611元。房价已经进入了“万元时代”，工资却只有2000多，普通人辛辛苦苦工作一年，居然买不起一个卫生间，这实在是太魔幻了。所以棚改的后遗症还是很大的。

在这种情况下，普通居民又该怎么去解决住房需求了？这里“小产权房”就成为了他们的热门选项。与商品房比起来，“小产权房”的价格便宜了至少一半，有些地方的比例，甚至达到了5:1，商品房1万元一平，而“小产权房”则2000元一平，普通居民工作一年，就能买10平，奋斗个10几年，就能拥有一套房子。有了“小产权房”的存在，许多居民的住房需求，都得到了满足。

但是需要注意的是，“小产权房”虽然能解决居民的住房需求，但是它在法律层面，却站不住脚！购买“小产权房”不受法律保护，不得确权发证，一旦国家宣布“全面拆除”，那么就得鸡飞蛋打碎一地。所以购买“小产权房”存在很大的风险，运气不好可能会血本无归。现在针对“小产权房”的问题，国家也展开了深入探讨，到底是该“全面拆除”？还是“有序转正”？迟迟无法下定论。

据国内媒体11月17日报道，针对“小产权房”的问题，国家自然资源部印发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，对其作出了明确规划。而在这次国家发声中，就有2点需要特别注意，第一点是：国家明确表示，“小产权房”不得办理登记。这一条明确了“小产权房”定位，国家不承认其合法性。第二点是：未来将会实行“三权分置”。简单来说就是，允许宅基地建的房子独立流转。

根据相关数据显示，现在我国总计拥有5000万套“小产权房”，这涉及到上亿人的切身利益，如何进行妥善处理，是一件非常重大的事情。所以不管是选择“全面拆除”，还是选择“有序转正”，都不是最好的方法。其实最好的方法，就是双管齐下，在“有序转正”的基础上，将那些严重违反城市规划和土地利用规划的“小产权房”拆除，这样就能尽可能地满足多方需求了。