龙华村委房和宝安村委房有什么区别？那个更适合投资？

一、龙华村委房

龙华地铁口附近的村委房有个显著的特点，公摊较大，基本实用率都在百分之60到70之间，规模较小，大家都知道龙华是一个非常临近福田的一个特区，且四号地铁站直达福田，所以龙华可谓寸金寸土，规模一般都在三栋左右，价格的话，附近有地铁最低一万六起，附近无地铁的，列如观澜，大浪，价格基本都在一万一起，并且公摊较小，实用率百分75往上，规模基本都在6栋以上，所以总体来说龙华村委房是个更倾向于投资的房产！

二、宝安村委房

宝安村委统建房最大的特点就是规模大，一般都在十栋以上，外观看起来跟商品房区别不大，并且户型实用率（85%）和采光都是一级水准，住起来其实跟商品房差别并不是很大，附近地铁口一公里内的楼盘价格一万七，一公里外一万二，户型大部分已三房为主，很少两房，而买宝安村委房首选之地是西乡，次为沙井，西乡以一号线地铁口和红树湾等天然优势，市场对一手村委房一直是供不应求的状态，而沙井公路规划好，且周边拥有诸多规划，相信未来发展不会差

三、那个更适合投资？

相信各位在以上观点中，不难看出同等价位龙华村委房是比较适合投资的，龙华不仅有4号线直通福田地铁而且只需要五个站就可达到市中心，而且由于规模较小，价格也相对便宜，投资金额不会太大，后期也比较好转手，并且龙华是目前深圳人口最密集的区域，因此租金的增高也是最为稳定的，其中龙华深圳北站附近的村委房的优势最为明显