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龙华村委房和宝安村委房有什么区别?那个更适合投资?

作者:鬼才威少发表时间:2019-01-18 15:20:47

一、龙华村委房

龙华地铁口附近的村委房有个显著的特点,公摊较大,基本实用率都在百分之60到70之间,规模较小,大家都知道龙华是一个非常临近福田的一个特区,且四号地铁站直达福田,所以龙华可谓寸金寸土,规模一般都在三栋左右,价格的话,附近有地铁最低一万六起,附近无地铁的,列如观澜,大浪,价格基本都在一万一起,并且公摊较小,实用率百分75往上,规模基本都在6栋以上,所以总体来说龙华村委房是个更倾向于投资的房产!

二、宝安村委房

宝安村委统建房最大的特点就是规模大,一般都在十栋以上,外观看起来跟商品房区别不大,并且户型实用率(85%)和采光都是一级水准,住起来其实跟商品房差别并不是很大,附近地铁口一公里内的楼盘价格一万七,一公里外一万二,户型大部分已三房为主,很少两房,而买宝安村委房首选之地是西乡,次为沙井,西乡以一号线地铁口和红树湾等天然优势,市场对一手村委房一直是供不应求的状态,而沙井公路规划好,且周边拥有诸多规划,相信未来发展不会差

三、那个更适合投资?

相信各位在以上观点中,不难看出同等价位龙华村委房是比较适合投资的,龙华不仅有4号线直通福田地铁而且只需要五个站就可达到市中心,而且由于规模较小,价格也相对便宜,投资金额不会太大,后期也比较好转手,并且龙华是目前深圳人口最密集的区域,因此租金的增高也是最为稳定的,其中龙华深圳北站附近的村委房的优势最为明显



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